더샵 리오몬트분양가 소식

​인공지능 기술력에 포스코 enc의 기술적인 감각과 헤아림 감성이 플러스된 스마트한 기술을 제공하기 때문에 내부적인 힐링 단지로서 공동주택이라 하더라도 쾌적함을 느껴보실 수 있습니다. ​교육과 관련하여서 특화 단지라는 메리트도 얻어보실 수 있는데요. ​서부산의 개발이 지속적으로 이루어지면서 실제 생활의 중심권이 서부권으로 바뀔 것이라는 부동산 시장 내에 흐름이 지속되고 있습니다.

모델하우스

더샵 리오몬트는 59㎡타입의 내부 구조는 3BAY 판상형구조에 침실을 드레스룸으로 변경가능한 옵션을 선택할 수 있다. ​인근에 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관공서 등이 가까워 주거편의성도 높다. 기존 사상공업지역이 디지털스마트기술과 접목하여 드림스마트시티 사업계뢱도 맞물려 시너지효과가 예상되어 풍부한 배후수요에 대한 미래가치를 높게 평가받고 있다.

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총 1,305세대로 구성된 대단지로 대지면적 51,310㎡에 지하 3F에서 지상 29에 이르는 11개 동이 올라서며 이 중 일반분양은 로 확인됩니다. 중앙고속도로와 남해제2고속지선 쾌속 접근이 가능하여 타 지역을 자주 오가는 분들이 특히 만족하실 거라 예상됩니다. 이에 더해 북카페, 탁구장, 사우나, 코인세탁실, 골프연습장, 헬스장 등 여가활동을 즐길 장소도 다채롭게 조성되어 삶의 질이 향상되겠습니다.

또 사상~해운대 고속도로가 신설 완료되면 동부산 주요 지역으로 왕래하기도 쉬워지겠습니다. 주방 노출을 줄여 분리형 키친 못지않은 쾌적함이 예상되며 넓은 세탁실에는 손빨래볼이 설치되겠습니다. 해당 현장은 최고 76미터에 이르는 넓은 인동 거리도 눈길을 끄는데요.

​당 사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 자리하게 되며 대지면적 51,310,00㎡, 연면적 196,931,98㎡입니다. ​단지는 승학산이 앞에 위치하고 낙동강을 곁에 품은 배산임수의 입지로 주거환경이 매우 쾌적합니다. 그리고 서부산 행정복합타운이 2027년도 예정, 사상드림 스마트시티 계획등으로 서부산의 미래가치는 매우 뛰어납니다.

이는 출퇴근과 이동의 효율성을 극대화할 것으로 기대됩니다. ​주택형도 다양해서 실거주자부터 투자자까지 모두 만족할 수 있도록 구성되었어요. ​단지 내부는 가족 단위 거주자를 배려한 다양한 편의 시설로 채워져 있어요.

더샵 리오몬트일상을 특별하게 하는 인프라

​공급위치는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급되며 총 1,305세대 더샵 브랜드 대단지로 완성될 예정 입니다. ​2027년 6월 입주예정된 아파트로 정확한 입주일은 추후 통보 예정이라고 합니다. ​​오늘 소개할 현장은 사상구에 들어서는 브랜드 신축 대단지 아파트 입니다.

하나씩 살펴보면, 조형폭포, 석가산, 물놀이터, 미라지포레, 필드, 팜가든, 페르마타가든 등 자연에서 느끼는 그대로를 담아 쾌적하겠습니다. 그리고 엄궁초, 동궁초 등이 걸어서 통학할 수 있는 거리이며 차량 8분거리에 중고교가 다양하며 학원가도 있습니다. 올해 서부산 행정복합타운 청사가 인허가를 받으면서 2027년에는 완공이 예정되는데요.

타입은 총 4가지로 전용 59, 72, 84㎡ 평형으로 나뉩니다. 그뿐 아니라 서측으로는 낙동강과 연접한 리버프런트 입지입니다. 본 현장의 소재지는 부산광역시 사상구 내에서도 엄궁동 132번지 일대로 제3종 일반주거지역에 포함됩니다.

주택홍보관

더샵 리오몬트과 ​과거에는 산업단지와 주거지를 별개로 구분했으며 공장이 많은 동네는 주거 인프라 형성이 어려웠습니다. ​72㎡ 주택형은 거실에 2면 방향으로 창호를 시공해 개방감을 확보한 2면 개방형 구조이자 자녀들의 침실과 안방이 다소 분리되어 젊은 세대주에게 인기가 좋은 타워형 도면으로 설계했습니다. 1구역 재개발의 시공사는 코오롱글로벌이며, 3구역이 바로 포스코건설인데 금회 소개 드리는 엄궁 더샵 리오몬트 현장입니다.

이 포스팅은 아무런 대가 없이 순수하게 정보 목적으로 작성하였습니다.​​또한, 남해제2지선 고속도로와 인접하고 사상 해운대 대심도 고속도로도 계획되어 공사 중에 있어 시 내외 이동이 용이하여 접근성이 좋아 편리한 교통 환경입니다. ​분양가는 59타입 45,697만 원, 72 타입 55,332만 원, 84A 59,988만 원, 84B 59,867만 원으로 공급 금액 최고가 기준입니다.

더샵 리오몬트으로 많은 수요자들이 주거지를 고를 때 역세권 유무를 중요하게 고려합니다. 사업지는 부산시 사상구 안에서도 풍요로운 자연환경으로 정평이 난 엄궁동 132번지 일원에 자리하는데요. 더하여 대심도 승학터널 공사로 북항 재개발구역까지 10분대 접근이 가능해질 전망이니 교통난도 상당 부분 해소되지 않을까 싶습니다.

​이러한 입지요건을 자랑하는 엄궁동 더샵 리오몬트 사업지는 그에 버금가는 호재를 품은 단지로도 화제를 모았습니다. ​이외에도 산업경제적인 측면에서도 많은 발전을 이룰 것이라 기대됩니다. ​여기에 사방으로 뻗은 교통망까지 더해지며 출퇴근하는 이들의 워너비 주거지로도 주목받았습니다.

리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트가 합쳐진 단어입니다. 부산 더샵 리오몬트의 또 다른 특징은 스마트홈이라는 점입니다. 스마트폰 원격 홈 제어, 스마트 출입 관리, 스마트홈 연동 서비스로 홈 제어가 가능하고, 3선 보안 시스템, 승강기 등 특화 시스템, 스마트 도어락, 집 앞 안심 시스템으로 특화 지킴이를 강조해 드리고 싶습니다.

더샵 리오몬트아파트 공급정보

기본적으로 제공되는 붙박이장 외에 대형 수납공간이 추가되는 것이라 호응을 얻는 모습입니다. 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 전용 59, 75, 84형의 중소형 평형으로 구성되며 남향 위주 배치, 판상형이 주가 되는 세대 설계로 수요 니즈를 타깃하고 있습니다. 모두 학군 배정지로 3~5분이면 통학이 가능합니다.

​지방 도시의 부동산 시장의 움직임이 심상치 않습니다. 그래서 외부 유입뿐만 아니라 이 산단에서 근무하는 사람들의 수요 및 입주에 대한 관심이 많기 때문입니다. 요즘은 여러 환경 문제로 인해 공세권, 숲세권이 주목받고 있는 이에 대한 니즈도 엄궁 더샵 에코리버가 충분히 갖추었다고 평가받고 있습니다.

27년 6월 입주 예정인 가운데 일반분양분 866세대가 공급되고 있어요. ​특히 다가오는 서부산 시대와 호흡할 수 있는 지역으로 꼽혀 기대감 넘치는 입지를 품어본답니다. 향후에는 명지국제 신도시와 에코델타시티도 같이 바로 연결되는 생활이 펼쳐지게 된답니다.

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더샵 리오몬트과 방 3개 구조이며,24평형인데 주방이매우 크게 적용되었습니다. ​부산광역시 사상구엄궁동132번이 일대에지하 ~지상 (최고)총 11개동, 총 1305세대대단지로 들어서며​입주예정일 2027년 6월라서입주때까지 기간이꽤 남아있습니다. ​단지 도보 5분 거리에기숙형 중학교, 자율형 공립고예정되어 있어서우수한 교육환경을 갖추었으며동궁초등학교, 엄궁중학교도보 5분 초품아 아파트입니다.

더샵 리오몬트도 여기에 교통 환경도 주목할 만한 사안으로, 주요 내용을 알아보면요. 한국은행의 금리 인하로 긴축 정책이 종료된 상황입니다. 당연히 엄궁 더샵 리오몬트 가치가 오르게 되는데요.

​해당 노선이 완공된다면 김해공항, 덕천역, 부전역, 서면역, 자갈치역, 다대포해수욕장역, 가덕도 신공항까지 모두 25분 내에 도달 가능해 이동 소요 시간이 기존 대비 절반 가량 줄어들 것이며 타지역에서 철도 개통으로 시세가 2배 가량 상승한 사례들로 보아 시세 차익까지 톡톡히 누리실 수 있겠습니다. 59, 72, 84a, 84b로 중소형부터 중대형 평형까지 다채로운 선택지가 제공됩니다. ​맞통풍 판상형에 3룸 2배스 구조를 바탕으로 한 59형은 사공간을 최소화해 알찬 3베이로 구성되는데요.

더샵 리오몬트은 ​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다. ​입주자 모집공고는 헤럴드 경제신문에 2024년 6월 28일에 공고 후 특별공급 2024년 7월 8일 시작으로 1순위 2024년 7월 9일, 2순위 2024년 7월 10일이며, 당첨자 발표일은 2024년 7월 16일 발표 예정입니다. ​단지 내에는 트렌드에 맞게 다양한 운동시설과 학원 등이 설치되어 운영할 계획을 가지고 있습니다.

그중 A는 4베이 판상형으로 현관 팬트리와 넓은 드레스룸도 적용해 넉넉한 수납 공간을 마련했으며, 주방은 아일랜드 식탁과 ㄱ자형으로 설계해 편리한 동선을 구현했습니다. ​이처럼 엄궁 더샵 리오몬트는 포스코 건설이 시공을 맡으면서 브랜드 가치까지 더해진 대단지 아파트로 앞으로의 밸류는 더욱 높아질 전망이니 꼼꼼히 살펴보길 바랍니다.46%를 설정한 건폐율과 용적률 역시 적정한 수준으로 판단되고요.

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​드레스룸이 충분히 넓지만 수납이 부족하다고 생각되신다면 수납강화 붙박이장 옵션을 선택하여 안방 수납공간을 추가할 수 있습니다. ​59타입, 72타입, 84A타입이 건립되어 있으니 편하게 방문해주셔서 관람해보세요!. ​불확실한 교통호재가 아닌 사상~하단선은 현재 공사가 마무리 단계에 있으며 2026년 정도 개통예정이라고 합니다.

오늘은 미래지향적인 대단지 아파트 엄궁 더샵 리오몬트 소개해드렸습니다. 뿐만 아니라 중도금 무이자 정책으로 입주시까지 필요한 자금은 2천만원대로 엄궁 더샵을 계약하실 수 있습니다. 사상하단선 개통 수혜지이자 서부산권 교통 네트워크 중심지가 바로 엄궁 더샵 리오몬트이니,이같은 대형 호재는 필히 부동산 가격 상승을 이끌어낸다는 점에서 이견이 없습니다.

​나아가 단지 옆 2029년 개통을 앞둔 승학터널 덕분에 충장대로에서 도시고속도로까지 바로 이어질 수 있으며 도심 진입 교통난도 해소될 텐데요. ​단지 바로 옆 도보 11분 거리에는 동궁 초등학교가 자리해 안심하고 등하교 할 수 있을 것이며 근거리 내에 2027년 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 바로 곁에서 우수한 교육 환경을 누릴 수 있습니다. ​단지 지상부에는 팜가든, 데일리가든, 페르마타가든, 더샵필드, 미라지포레, 어린이 놀이터, 물놀이터, 주민공동시설 등 다양한 시설들이 마련됩니다.

특징

엄궁 포스코 더샵 APT는 최근 국민 평형으로 부각 중인 전용면적 59형과 그보다 넓은 전용 72형, 84형으로 구성됩니다. 접근성을 볼까요? 약 2분이면 단지 앞 버스 정류장 이용이 가능하고 자가용의 경우 낙동대로, 강변대로 이용이 편합니다. 이중 84형이 두 개 타입으로 단지 전체로는 총 4개의 주택형을 확인할 수 있는데요.

​먼저, 단지 내에는 자연친화적인 조경과 산책로가 조성되어 있어 언제든지 편안하게 휴식을 취할 수 있으며, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 다양한 야외활동 공간도 마련됩니다. 조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸밀 예정인데요. 해당 아파트는 수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 다양한 분양가 및 계약 조건을 제공합니다.

더불어 직주근접에 직접적인 영향을 미치게 될 사상드림스마트시티 사업이라든지 서부산 행정복합타운과 관련한 호재까지 예정돼 있으므로 본 대상지의 앞날이 한층 더 밝다 말씀드릴 수 있겠습니다. 모두 실수요자들이 선호하는 중소형 평형 위주의 구성이란 점이 돋보입니다. 5Bay 스타일로 침실2와 거실 사이에 작은 알파룸이 껴있는데요.

생활인프라

그렇게 되면 신용보증재단과 지자체 연구원 등 여러 관공서들이 입주하게 되며 직주근접을 원하는 배후 수요도 늘어날 것으로 예측됩니다. 아울러 자녀 방과 거실 사이에는 알파룸을 두어 가족 구성원의 취향에 맞게 다양한 용도로 이용할 수 있어서 좋습니다. 지금까지 엄궁 더샵 리오몬트의 입지와 향후 호재를 중심으로 간략히 소개해 드렸습니다.

​내부 평면은 전용면적 59, 72, 84㎡ 등 중소형으로만 이루어졌는데요. ​마지막으로 국평 84㎡는 높은 수요도를 반영해 A와 B 타입 두 가지로 분리했는데요. 침실도 마찬가지로 드레스룸으로 활용할 수납 강화 옵션을 제공했기에 소형 평형임에도 2~3인 가구가 거주하기에 충분히 여유롭습니다.

주력형인 84㎡형의 분양가가 평균 5억8700만원, 59㎡는 4억4900만원, 72㎡형이 5억4400만원입니다. 47%로 계획하여, 안락하고 쾌적한 단지로 조성됩니다. ​사상구는 오는 2027년까지 서부산 행정복합타운을 건립할 계획이며, 이에 따라 많은 일자리 창출과 신규 인구 유입이 예상됩니다.

엄궁3구역 재개발을 통해 건설중인 더샵 리오몬트 아파트는 지하 ~ 지상 최고 높이, 11개동 규모에 전용면적 39 ~ 84㎡타입 소형 평수부터 대형 평수까지 총 1,305세대 대단지로 조성됩니다. 최근 분양완료한 단지들과 분양 예정인 단지들을 살펴보면 중도금 전액 무이자 혜택을 적용하는 것보다 이자 후불제도를 적용하는 경우가 다수이기 때문에 희소성이 높아 실수요자와 투자자들에게 높은 관심을 받고 있는 단지입니다. 수요자의 초기 자금 부담을 줄이기 위하여 5% 계약금으로 입주때까지 추가 비용이 들지 않도록 금융 혜택을 적용하여 내 집 마련을 희망하는 수요자들의 관심이 쏠리고 있습니다.

​엄궁 더샵 리오몬트 아파트 공급 규모는 B3~지상 높이의 주동 11개동으로 대단지 1,305세대입니다. 그 외 담소를 나눌수 있는 휴게정원, 놀이공간, 가든, 물놀이의 친수공간이 야외에 있습니다. 우측에 저층세대 조망간섭이 덜하게끔 차폐형 식재를 심을 예정입니다.

1,305세대 중 280세대인59타입은 3베이 판상형 구조로2~3인 가구에 적당하며,유상옵션 선택시 수납강화 침실3드레스룸으로 변경이 가능해요. 선과 선을 연결하는사상~하단선이 개통되면대중교통이 크게 향상되어교통이 편리하고 활동 반경이 넓어지는 효과를 볼 수 있습니다. 엄궁동 더샵 리오몬트 모델하우스를방문하신 고객님들이 분주한 모습이에요.

단지안내

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세탁실이 넓은 것뿐만 아니라 침실이 동평형 대비 넓게 빠져 있고 주방 펜트리와 현관, 팬트리, 붙박이장 등이 적용됩니다. 전 세대의 남향위주 배치에 따라서 우수한 일조량과 조망권을 얻을 수 있습니다. 이뿐만 아니라 단지 내부에서 탁구장이나 탁구 게임실 등을 이용할 수 있고 파티룸과 오픈 휴게 공간, 퀴즈 플레이존, 북 카페, 코인, 세탁실, 등의 공간이 다양하게 준비됩니다​.

침실3은 옵션 선택 시 드레스룸으로 활용해 볼 수도 있지요. 한편 기존의 사상공단은 사상드림스마트시티로 발전시킬 계획입니다. 5Bay로 침실 3개에 알파룸이 포함된 구조입니다.

더샵 리오몬트으로 오늘 소개할 서부산에서 사상구는 다양한 개발 호재가 가시화 되면서 상승세를 이어가면 미래가치가 크다는 의견이 많은데 이런 맥락에서 대단지 브랜드 1군 건설사에 합리적인 조건을 내세운 사상 엄궁동 더샵리오몬트 아파트를 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 72타입은 2베이의 타워형이며 LDK 구조를 적용하였습니다. 이외의 개발 및 재개발 재건축에 대한 호재에도 장점이 있는데요.

​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 동신대역 주변에 자리하고 있으며 계약금 5%, 중도금 무이자 60%를 적용합니다. 72㎡를 제외한 나머지는 전부 판상형 설계를 채택하고 있는데요 환기 성능은 물론 채광률까지 높입니다. ​앞으로의 가치를 높이는 호재도 체크해 보야하는데요 서부산 행정복합타운이 들어선다는 소식이 있습니다.

결론

​생활 환경으로는 롯데마트와 이마트, 엄궁 농산물 도매시장, 복합문화 체육센터, 사상 시외버스터미널, 엄궁동 행정복지센터 등 이미 준비된 인프라를 깆추고 있으며, 을숙도 체육공원과 맥도 생태공원, 그리고 낙동강과 승학산을 품고 있는 배산임수형 단지로 힐링 라이프 실현이 가능힐것 같습니다. 28대로 넉넉하게 조성되며 입주예정은 2027년 6월경입니다. 8%, 타워형(이면개방형) 30평형 72타입은 320세대로 24.

​동네의 지리적인 특징은 지리학적으로 평지보다 단차가 있는 지형으로 형성되었다는 점이며, 이 같은 단점을 극복하기 위해 평탄화를 위한 특화 설계를 도입하여 전면부 부지의 레벨은 높이고 후면의 레벨은 낮춘 3단 데크로 시공됩니다. ​또한 스마트폰 원격 홈제어 시스템과 스마트 출입관리 시스템, 스마트홈 연동 서비스 등을 제공하여 편리한 주거 생활이 가능하도록 하였으며, 클린에어 시스템을 구축하여 보다 쾌적하고 건강한 생활을 유지하실 수 있습니다. 입주자에 한해 2년 동안 Free-Education 서비스를 제공할 계획이며, 이는 중학생 2자녀 가구가 영어와 수학 과목을 학습할 때 발생되는 사교육 2년 비용에 해당하는 2,460만 원이 절감되는 효과에 해당합니다.

추가로 지하철 선 노선인 하단역(예정)까지 도보 걸음으로 갈 수 있습니다. 이 APT는 대규모 단지를 공급하는 만큼 다양한 평수를 제공하기도 합니다. 또 이런 산업단지는 꾸준히 인력 유입을 도모하고 있으므로 부산의 부족했던 일자리를 보장했다고 평가받고 있습니다.

여기에 부전마산선 호재까지 품은 엄궁동 더샵 리오몬트 APT는 상술한 개발사업들이 본격화됨에 따라 가파른 상승세를 탈 것이라 분석됩니다.뿐만 아니라 사상-하단선의 역세권 입지이기도 합니다. 엄궁동 더샵 리오몬트 아파트 단지에서 차량으로 5분 거리, 대중교통을 이용해도 10여 분이면 접근 가능한 위치에 이러한 산업 인프라가 조성되는 만큼 주거 수요도 빠르게 늘어날 것으로 예측되는데요.