다운지구 우미린명확이 알아볼까요?

또 전 세대가 4베이 판상형으로 계획되고 일부 세대에는 코너형 3면 발코니를 특화설계하여 타 단지보다 개방감과 통풍, 채광이 월등합니다. 이 요소들은 입주민 생활의 질을 높여주며, 동시에 안정적인 시세 방어까지 가능하게 하죠. 또 주요 산업 분야인 자동차와 조선 및 석유화학 부문이 호조세를 보이며 경제 회복에 대한 기대를 높이는 중입니다.

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다운지구 우미린도 현재는 대략 111만 명의 인구가 거주 중이고, 세대당으로는 평균 2. 우정혁신도시 및 남구 도심 생활인프라를 같이 누려볼 수 있는 자리인데요. 거기에 출퇴근 인구 중 80%가 해당 권역에 거주하는 사람들이라는 점을 감안했을 때 실제 수요는 6만6746명 정도로 추정되고요.

생활 편의시설의 구성을 보면 단지 서 측으로 걸어서 이용할 수 있는 상업시설이 다양하게 들어설 예정이며 발달한 상권을 통해 누리는 편리한 생활환경 구축이 기대됩니다. 건축개요를 살펴보면 현재 택지 개발이 이루어지고 있는 권역 내의 B-2블록에 건설되며 지하 에서 지상 에 걸쳐 20개 동을 배치하고 총 1,430세대로 구성합니다. 하지만 계속해서 오르는 건축비는 결국 매수자 우위의 청약시장을 만들고 있는데요.

​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​. 2미터에 길이 20미터로 3개레일이 설치되는 실내수영장까지 예정되어 있습니다​​. ​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​.

울산부산간고속도로, 울산포항고속도로와 함께 더욱 편의성이 강화될 것으로 전망합니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 예약 방문을 생각하고 계시는분들은 으로 연락주시는걸 추천드립니다.아울러 발코니 확장 등 옵션 비용이 상당히 저렴하여 중도금이나 잔금 외 추가적인 비용을 절약할 수 있으며 올해 내 전매 제한이 해제되어 조기 차익 실현도 충분히 가능할 것으로 전망합니다.

​특히 2,100평 규모의 야외 물놀이장과 7,700평의 들꽃 학습원은 타 권역의 수요까지 흡수할 만한 시설로 지어지는데요. 도보권에 유치원을 포함해 서사초, 중, 고교가 전부 개설되는데요. 현관과 주방에 팬트리를 도입하였으며 안방 측면을 별도의 수납장으로 채운 점이 특징입니다.

다운지구 우미린도 45대에 이르는 넉넉한 비율로 주차 스트레스가 없겠습니다. 사업지지는 유치원과 초, 중, 고등학교까지 각 교육기관이 새롭게 신설되어서 안심 통학이 가능한 학세권을 가집니다. 올해 7월 시립아이돌봄센터가 들어서고 26년에는 서사초등학교가 개교를 예정함에 따라 차례대로 학교가 조성되어 대표적인 학군지로 거듭날듯합니다.

입지인프라

현재 대략 111만 명의 사람들이 거주 중이며, 세대당 평균 2. 이런 관점으로 이번 포스팅에서는 울산 다운2지구 우미린을 알아보려 합니다. 먼저 오염된 공기는 바깥으로 내보내고 외부 신선한 공기를 제공한다는 세대환기시스템과 초미세먼지를 잡아내는 헤파필터가 장착되어 있는데요.

교육환경을 더해보면 이후 유치원과 초중고교 예정 부지가 단지에 인접해 있어 교육여건을 갖춘 입지가 되겠고요. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다. 우리나라에서 정의하는 친환경 아파트는 친자연주의 즉 자연을 가까이에서 누리는 곳을 말합니다.

​서사초등학교가 2026년 개교하며2030년까지 중고교도 예정되어있습니다. 전체 2만 276㎡부지로 조성되며 해당 단지에서걸어서 이용할 수 있습니다. B2 BL에 들어오며 부지는28,844평이며 건폐율은35.

울산 다운 2지구는 문수로에서태화강만 건너면 바로 갈 수 있는직주 근접이 유리한 곳에신규로 건설되는 택지지구입니다. 일부 비선호 세대를 제외하면미분양 세대가 급감하는 추세입니다. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는삼면 전체가 자연과 접해 있습니다.

울산다운 2지구에서 수영장을 품은 단지가 발견됩니다. 금일 알아볼 사업지는 위 요건들을 충족하여 수요층들에게 주목받아 완판을 앞둔 울산 다운2지구 우미린 정보입니다. 숲세권 및 공세권의 프리미엄이 자연스럽게 시간이 흐르면서 형성되는 것으로 받아들여 보게 된답니다.

3km에 달하는 외곽순환고속도로가 개통될 것이란 기대도 큽니다. 추가로 문화재박물관과 야외 물놀이장, 들꽃학습원이 포함된 문화시설도 자리하며 여러 체험 기회도 얻을 수 있을 전망입니다. 이외에도 2030년에는 현재 이용 중인 14번 국도가 4차선 규모로 확장되며 출퇴근 시간대 발생할 수 있는 차량 정체를 방지할 것으로 추정됩니다.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

​​울산에서부터 부산까지 또는 포항까지의 고속도로가 잘형성되어 있고 울산외곽순환도로도 예정중인만큼 다양한 지역으로 이어지는 편리한 교통망을 갖춘곳이라 볼 수 있는데요. 펜트리는 현관에 1곳 배치되고 다용도실은 주방싱크대 왼쪽으로 뺏으며 우측에 공간을 마련해두었기때문에 주방살림 수납을 하거나 서재 및 공부방 등의 공간으로 활용할 수 있습니다. 이처럼 학원과 학교 등의 교육환경이 잘 형성되어 있는 단지들은 가치와 인기가 떨어지지 않는데요.

문화재박물관과 문화시설 덕분에 삶의 질이 달라질 것 같습니다. 국민 평형으로만 이뤄진 단지로 A와 B타입으로 구성됩니다. 입주 물량이 희소한 시점에 공급되는 곳은 늘 관심을 받습니다.

b 두가지로 나눴습니다​a타입이 1160세대로 이루어지기때문에주력평형이라 볼 수 있으며 현관과 더불어주방공간에 수납을 위한 창고가 배치되고넓게 빠진 다용도실은 세탁건조기를설치하고도 공간의 여유로움이 있기때문에이곳에도 수납을 할 수 있습니다​​. 5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다​이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다​​. ​​학교 부지를 마련한 것처럼상업시설 용지도 10개 마련해두었고그 면적이 약 5404평에 달하며단지를 기준으로 서쪽에 위치해도보로 이용할 수 있습니다​따라서 지구 내에 각종 편의시설들이자리하게 될 예정이며 차량으로 2-30분 거리에는 대형마트와 백화점이 있습니다​​.

​주변 오래된 주택 비중이 높아서 이주할 수 있는 잠재적인 수요는 약 1만1천184가구로 추정되는데요. 교육 환경도 살펴보면 도보 통학이 용이한자리에 유치원과 초, 중, 고가 있습니다. 이렇게 울산 다운2지구 우미린을 알아보았는데요.

또 모든 세대를 남측으로 향하게 배치하여 채광과 통풍을 극대화했고요, 각 동 간의 거리도 넓게 설계되어 개방감과 사생활 보호가 강조됩니다. 공급 평형은 전용면적 84㎡의 국민평형으로 일관되게 준비했습니다. 4조 원 규모의 민간투자가 계획되었으므로 지역 경제와 주택시장 활성에 긍정적인 요인으로 작용하겠습니다.

​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​. 5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다​이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다​​.

다운지구 우미린아파트 공급내용

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다운지구 우미린도 울산 다운지구 우미린 커뮤니티는 크게 두 가지로 나누었는데요. 교통의 입지에서 기존 국도 선의 확장과 범서IC의 접근성으로 울산부산 간과 울산포항 간 고속도로 이용이 용이합니다. 시행사는 우미개발이며, 2023년 브랜드 평판 순위 9위를 달성한 우미건설에서 시공하여 그 가치가 더 높습니다.

84제곱미터 A타입은 4베이 판상형 구조로 설계되며 넓은 주방 펜트리와 광폭 주방이 구현돼 수납 및 작업공간을 넓혔습니다. ​정부는 정책을 다양하게 발표하고 있지만, 이에 따른 부작용으로 인해 오히려 공급량이 줄어들 수 있다는 우려가 크죠. ​울주군 범서읍의 경우 이사하는 비율이 약 46.

추후 2, 3단지까지 공급계획으로일대가 우미린 타운으로조성됩니다. ​다운동 택지지구 공사에서발견된 유적 보존을 위해문화재 박물관 및 역사 문화공원조성도 계획되어 있습니다. 여기에 신생아 특례자금까지풀리며 신혼부부들에 적극적인매수세도 더해지고 있습니다.

세대안내

게다가 지난 2020년에 외지 투자자 유입이 이루어지면서 주택 시장이 반등을 이루었는데요. 청정공기 급배기를 각 세대에 마련하고 공기질 모니터링 시스템을 옥외에 설치합니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 안전한 단지로 설계되었습니다.

커뮤니티 및 부대시설로는 다운2지구 내 최대 규모의 단지답게 편의공간을 구축할 계획이라고 하는데요. 어린 자녀나 어르신의 안전한 보행을 위해서는 사람과 차량의 동선을 분리시켜 지상에는 차가 다니지 않는 설계를 적용합니다. 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요.

​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 20개동으로설계되며 3면 발코니로 남향을 바라보도록 배치하였습니다 충분한 동간 거리를 주어서채광이 잘 들며 지하에는 특화 커뮤니티인 린 센터와 에듀센터가 설치됩니다. 중심상업지역도 도보 5분 거리 안에 있어쇼핑 및 먹자골목을 걸어서 갈 수 있습니다. ​구조는 A, B 모두 4bay로 설계되어 있으며 차이점은 알파룸 유무 및 안방 이면창 입니다.

평면

​울산 다운2지구 우미린은 1,430세대의 대단지 이점, 세대당 1. 63㎡의 연면적으로 지하에서 지상 20개동 규모로 총 1,430세대의 대단지로 들어서게 됩니다. ​교통여건은 시의 동서남북을 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망을 확보하고 있는데요.

해당 지역은 시의 전 지역을 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망을 확보하고 있으며 유치원부터 초중고교 안심통학은 물론 상업 및 문화시설도 예정되어 이후 편리한 생활 인프라를 갖추게 될 전망입니다. 또한 차량으로 10분 이내에 출퇴근할 수 있는 반경 1km 내에는 근로자 약 7천여 명이 존재하고 있기 때문에 실수요자나 투자수요의 유입 가능성이 크다고 생각합니다. 생활 편의시설의 구성을 보면 아파트 서 측 도보권 내에 상업시설이 들어서게 되고요.

그 가운데 풍부한 커뮤니티와 제반시설로 수요자들에게 매력적인 기회를 어필하는 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 일부 세대에는 코너 형태의 3면발코니를 특화 설계하였는데 이는 일반 APT 대비 보다 확장된 시야와 개방감을 선사할 것입니다. 단지 배치도를 들여다보면 차량 통행을 배제한 공원형 단지로서 녹색건축 인증을 획득한 만큼, 유니크한 테마의 조경으로 곳곳을 채웠습니다.

추가로 문화재박물관과 야외 물놀이장, 들꽃학습원이 포함된 문화시설도 자리하며 여러 체험 기회도 얻을 수 있을 전망입니다. 일례로 울산 다운지구 우미린 주변을 도로가 에워싸 차량 접근성도 우수하며 기존 14번 국도와 동해고속도로를 이용하기에도 편해 원도심과 주변 산단을 넘어 다른 지방으로의 이동도 수월하다는 평이 우세합니다. 이외에도 2030년에는 현재 이용 중인 14번 국도가 4차선 규모로 확장되며 출퇴근 시간대 발생할 수 있는 차량 정체를 방지할 것으로 추정됩니다.

이는 신축 건물과 관련된 실내 오염 물질로 인한 잠재적 피해를 말하며, 특히 어린 자녀가 있는 가정에서는 각별한 주의가 필요합니다. 이러한 특징은 주거 공간뿐만 아니라 자산 가치도 높기 때문에 구매자들 사이에서 꾸준하고 강력한 수요를 끌어들여 전매 시 유동성이 뛰어납니다. ​지상에는 차가 다니지 않도록 설계해 편안하고 안전한 주거 환경을 조성했으며, 모든 주차장은 지하에 배치하고 지상에는 놀이터와 연계된 어린이집, 헬스장, 다양한 나무가 있는 조경 정원, 경치 좋은 산책로 등을 조성해 쾌적한 커뮤니티 분위기를 조성합니다.

주택홍보관

​06년 브랜드 도입 이후 꾸준한 공급 실적으로 축적된 노하우와 검증된 퀄리티를 입증하는 우미건설에서 이번에는 울산다운2지구 B-2블럭에 울산 다운2지구 우미린을 공급한다고 합니다. ​울산 다운2지구 우미린 근방에는 포항간 동해고속도로, 14번 국도가 지나 탄탄한 교통 여건을 제공하는데 추가로 외곽순환도로, 성안교차로, 택지지구 내부도로 신설 및 14번 국도 확장 사업도 예정되어 있습니다. ​린앱을 통하여 세대 내부에서는 한층 더 편리하고 스마트한 생활도 가능할텐데요.

​게다가 태화강과 연결되는 척과천, 안골천을 따라 다양한 공원이 형성되어 자연 친화적이며 단지 바로 옆에도 아파트부지만큼 큰 근린공원이 조성될 예정이랍니다. 전체가 지하에만 설계되었으며 출입구 2곳을 통해서 통행할 수 있고 지하로 바로 연결됩니다. ​약 3만여명이 거주하게 되는 공공주도하에 조성된 다운지구 우미린 서업지는 울산 울주군 범서읍 중 사서리 일대에 개발되었으며 공동주택 B-2BL에 들어서며 초기 미분양이 발생하였지만 입주 후 부동산 시장이 안정화 된 다음에 시너지 효과를 나타날 것으로 예상하며 매력적인 상품성을 가집니다.

​주목할 만한 점은 이 제품이 2가지 색상으로 출시된다는 것입니다. 이 사이트는 하남시 감일지구 B-2블록에 조성되고 B ~ F, 총 20개동, 전용면적 84m2 단일평형으로 구성된 총 1,430가구 규모입니다. ​이 곳은 어떤 모습을 하고 있는지 살펴볼까요? 먼저 84A는 4bay 구조로 설계되고 현관에는 대형 수납공간인 팬트리가 설치됩니다.

단지배치

택지 내에 내부도로가 신설되며 14번 국도 확장, 본 권역에서 성안교차로까지 이어지는 도로가 신설되며 외곽순환도로가 인근에 예정되어 있습니다. 전체 아파트 중 자가의 비율은 약 76%에 이르고 범서읍을 기준으로 지역 내 이동비율이 약 46. 해당 아파트를 건설하는 시공사는 지난 2020년 공동주택 및 민간임대주택용지를 확보하였으며 최근에는 지구 내 마지막으로 남은 공동주택용지도 낙찰받으면서 이후 3천 세대에 달하는 규모로 대단지를 건설하게 됩니다.

​본 울산 다운동 아파트를 시공하고 있는 우미건설은 다소 생소하게 느낄 수 있는데요. ​특히 어린 자녀들이 있는 세대들이 꼭 챙겨야 할 초교 입지를 살펴보면 서사초와 병설유치원이 가깝게 자리하여 도보로 안전한 통학이 이루어지겠습니다. ​타입별로 평면을 꼼꼼하게 살펴보면 일단 가장 비중이 높은 84㎡A타입의 경우 폭이 4.

소형 및 대형이 없어 다소 단조로울 수 있으나 다양한 연령층의 수요자들이 선호하는 국평으로만 공급하기 때문에 높은 관심을 받을 것이라 판단됩니다. 발코니 확장 비용도 저렴하여 가격경쟁력이 우수하고, 24년 하반기 전매가 가능하니 참고하시기 바랍니다. 울산 다운2지구 우미린 모델하우스 예약 공급정보.

이점

- 이점 -

그것도 2개의 구조로만 구성되어 상당히 선택하기 좋습니다. 고등학교는 사실 성적에 따라 가는 곳이 달라지지만 역시 걸어서 갈 거리에 자리 잡고 있답니다. 대중교통망보다는 차량으로 출퇴근자가 많은데 다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 도로망이 생긴다고 하고요.

또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다. 이와 함께 교통여건에서도 남다른 모습을 선보일 예정입니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트의 경우 인근 원도심과도 거리가 가깝다는 게 장점인데요, 차량으로 15분 안팎이면 이미 대형마트와 종합병원 등 대규모 상권이 형성된 남구까지 바로 이동할 수 있어 이들의 생활권을 공유하기에도 좋습니다.

하지만 인건비와 건축 자재비가 오르고 있기 때문에 새로 짓는 건물들의 공급가도 함께 오르는 중인데요. 울산 다운2지구 우미린은 공공주택용지 내 공급가 상한제가 적용 되었으며 향후 성장 가능성도 보이는 만큼, 투자를 고려해보셔도 좋을 듯합니다.근방에는 학원가가 형성될 예정이라 자녀들의 학습능률 향상도 기대되는 상황입니다.

문화재박물관, 역사문화공원 등이 조성되어 그린라이프를 자랑합니다. 45대에 이르는 넉넉한 비율로 주차 스트레스가 없겠습니다. 사업지지는 유치원과 초, 중, 고등학교까지 각 교육기관이 새롭게 신설되어서 안심 통학이 가능한 학세권을 가집니다.

다운지구 우미린아파트 공급조건

45대 가량 이용할 수 있습니다 실제로는 자투리 공간까지 활용한다면 주차 가능 대수는 더 늘어날 것입니다 탑층은 이며 84A가 1160세대, 84B는 270세대로 공급됩니다. ​예정된 도로는 4군데가 있습니다 시기별로 나열한다면 26년 택지지구 내 내부 도로가 신설됩니다 그리고 29년에는 외곽 순환도로가 개통되는데요 범서 ic에서 탈 수 있습니다 30년에는 성안교차로와 14번 국도에 확정이 예정되어 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 와이드 주방을 갖추고 있습니다 주방 공간 양 옆으로 다용도실과 팬트리가 설치되어 쾌적하게 이용 가능합니다 현관에도 유모차가 충분히 들어갈 수 있는 깊이에 창고가 설치됩니다 그리고 침실 3개와 넓은 거실을 갖추고 있으며 안방 드레스룸도 꽤 큰 편입니다 추가로 방을 원한다면 주방 팬트리 창고를 없애고 방으로 변경도 가능합니다.

홈 제어, 공지사항 안내, 방문차량 등록, 택배알림, 모드설정 등이 가능한 스마트홈 린 IoT로 편리한 생활도 실현됩니다. 더불어 반경 6km 이내 생활권에는 다전야외물놀이장, 태화강국가정원, 함월구민운동장, 문수월드컵경기장, 삼성스토어, LG전자베스트샵, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 좋은삼정병원, 울주군국민체육센터, 울산울주경찰서, 울산중부소방서 등도 분포합니다. 지하에 마련되는 주차 공간에는 근린생활시설을 제외하고도 2,075대를 수용하는 부분으로, 가구당 1.

출퇴근이 편한 환경으로 택지지구 안에도 내부 도로가 신설되지만 앞으로 14번국도가 더 확장될 예정이라고 하거든요. 84A 타입부터 보면 4베이 구조이고 팬트리는 현관과 주방에 위치합니다. 우정혁신도시도 가깝고 남구로 진출이 편리하여 편의성에 대한 염려는 하지 않아도 되겠습니다.

교통환경

- 교통환경 -

​태화강을 거점으로 울산지역은 계속해서 확장해 나가고 있습니다 대부분에 쇼핑시설 및 학교들이 문수로 일대에 몰려 있어 중심축을 형성하고 있으며 트램 노선 도입 이슈까지 있습니다. ​실내 수영장은 문수로 일대에 신축으로 공급되는 아파트에서도 찾아볼 수 없습니다 오직 울산 다운2지구 우미린에만 설치됩니다 수영장은 20m 길이로 구축되며 최대 수심은 1m20cm로 3개 레인을 갖추고 있습니다 한쪽 편에는 어린이 풀장이 따로 마련되어 있으며 샤워실과 탈의실도 같이 설치됩니다 다목적으로 사용할 수 있는 공간과 우미린 입주민 전용 카페 린이 들어옵니다 이외에도 아이들 놀이방, 탁구장, 헬스장, GX 룸 등이 설치됩니다 골프존에는 연습타석이 일반 아파트보다 더 많이 설치되어 기다림 없이 취미생활을 누릴 수 있으며 스크린, 퍼팅 존은 따로 구비되어 있습니다 에듀센터는 커뮤니티 공간과 분리되어 아늑하게 학습할 수 있도록 동선을 분리하였습니다 에듀센터 안에는 독서실과 스터디룸 3개소, 창고 도서관 등이 들어옵니다. ​지구 안에는 3만 평 크기에 녹지가 들어와 있습니다 녹지가 많다는 건 미세먼지를 그만큼 낮출 수 있다는 것인데요 일반적으로 도심지에 미세먼지 농도가 숲에 비해 약 2배 높습니다 해당 지구는 도심하고 인접하지만 넓은 숲을 가지고 있어 미세먼지로부터 안전하다고 할 수 있습니다.

또한 놀이터나 산책로 등 주요시설 근처에 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등이 설치되고요. 교육 환경도 살펴보자면 걸어서 통학이 용이한거리에 유치원과 초, 중, 고가 위치합니다. 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 알아보았습니다.

도합 1,430가구가 입주하게 될 이번 현장은 사업지 내 첫 민간분양 단지로 선점 효과까지 기대할 수 있습니다. 이러한 더블 인프라 입지로 인한 메리트도 높아보입니다. 특징적인 부분은 A형과 B형 모두 4BAY 판상형 구조로 디자인되었다는 점인데요.

다운지구 우미린알아보는 시간 가져봐야겠죠?

​그리고 60~85제곱미터 이하 면적의 공급 비율을 보면 약 37. 해당 권역 내에서도 이 평형은 약 12% 정도 차지해 신축 희소성이 상승했습니다. ​이뿐만 아니라 지역 안에서 여러 교통 개발이 진행되는 중입니다.

반경 5km 차량으로 10분 이내 거리에 울산대학교 등 산학연 클러스터 3,655명, 울산테크노파크 1,082명, 우정혁신도시 3,179명 등 총 7,916명의 근로자가 종사하고 있어 안정적인 수요 창출이 가능합니다. 유적 보존을 위한 문화재박물관과 역사문화공원으로 조성할 계획에 있습니다. 84A 타입은 와이드한 11자형 주방과 주방 팬트리로 공간 활용도가 높고 넓은 드레스룸과 현관팬트리 등으로 수납력을 극대화하는 구조 입니다.

더군다나 올해 이후로는 공급 물량이 급감할 것으로 전망되는 만큼 신축 아파트의 메리트를 장기가 유지할 수 있게 되는데요. 인근에 근린공원 2개소가 조성되어 약 3만평 규모의 녹지 공간을 선사하는 만큼 효율성이 극대화됩니다. 지상을 공원화하였기에 쾌적성이 확보되고 어린이부터 노약자에 이르기까지 보행자의 안전까지 담보됩니다.

​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​. ​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​전세대가 4베이의 판상형으로 가장선호도 높은 국평84로만 이루어진다는게특징이며 그 중에서 A타입은 총 1159세대로대다수를 차지하는 주력평형입니다​때문에 남향부터 남동 및 남서향까지다양한 방향으로 배치되어 생활패턴에 맞는동을 선택할 수 있으며 발코니 확장과옵션형을 선택하게 되면 와이드한주방을 가질 수 있습니다​​.

단지 남쪽과 북쪽에 근린공원과 함께 어린이공원이 조성되어 파크 라이프를 누릴 수 있습니다. 울산 전 지역을 물론 인근 지방 도시로 빠른 접근성이 확보되며 약 7. 84㎡A타입은 전제 세대의 85%를 차지하는 주력 상품으로 4Bay 판상형의 기본 구조입니다.

​최근 경상권 부동산은 침체되었던 분위기가 조금씩 살아나고 있는데요, 그에 따라 서울이나 수도권 등의 외지인의 거래 비율이 점점 증가하는 추세를 보이는 중입니다. ​현장이 위치하는 지구는 지역에서 서부권 대표 주거지역으로 육성할 계획을 가지고 개발되는 곳입니다. 세 개의 레인과 어린이풀까지 갖춘 수영장과 피트니스, GX 룸, 탁구장 등을 통해 입주민의 건강한 매일을 유지할 수 있게 돕고, 카페 린과 놀이방, 독서실, 스터디룸에 더해 다목적실까지 두어 공부와 여가를 즐기기에도 적합한 여건입니다.

이자율 및 조건

세부적으로는34평 A 타입 1160세대이며 B 타입은270세대입니다. 해당 프로젝트는울산다운2지구 공공주택지구라는명칭으로 진행되며 공동주택 1만 2천 호에신규 건립이 계획되어 있습니다. ​남향을 끼고 있으며 건너편에는단독 및 상가주택이 건설됩니다.

또한 단지 내부에 차량을 배제하고 다양한 테마 조경시설을 통한 공원형 단지로 꾸며 녹색건축 인증을 받기도 했는데요. 아울러 선바위 지구와 KTX 역세권에 연결되는 개발 호재로 프리미엄을 누리게 됩니다. 스마트홈 서비스 린 IoT와 무인택배, 태양광발전을 적용하여 관리비를 절감하는 등 첨단 시스템에도 신경을 많이 쓴 모습입니다.

현장은 태화강 상류에 위치해 선바위지구 및 KTX 역세권과 하나의 축을 형성하는 지점에 소재하는데요. 아파트와 인접한 부지에는 어린이공원이 예정돼 자녀나 가족단위 나들이에 좋은 환경을 마련합니다. ​현장의 주소는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지이며 B 에서 F 으로 총 20개 동을 건설하는데요.

결론

또 사업지 서측과 남측으로 두 개소의 근린공원이 조성될 예정이라 주거의 쾌적함이 더욱 높아지겠습니다. 전 가구는 국민평형인 전용면적 84㎡로 통일하였고 그 중 A타입은 1,159실, B타입은 271실로 구성했습니다. 울산시는 고분양가와 높은 금리에도 불구하고 올해 초보다 거래량은 늘어나고 미분양은 줄어들어 주택시장에 훈풍을 불어넣었습니다.

울산 다운2지구 우미린의 경우는 농어촌 특별전형을 활용 해볼수 있다는 메리트가 있는데요. 우정혁신도시 및 남구 도심 생활인프라를 같이 누려볼 수 있는 자리인데요. 해당 일원은 서구를 대표할 신흥 주거지로 거듭날 전망입니다.

​특히 해당 신축 APT가 들어서는 권역이 본격적으로 공급에 나섰기 때문입니다. ​약 1만2천 호의 주택이 건설되고 사업기간은 올해 완료를 목표로 하고 있습니다. ​A8블록에서는 청동기부터 조선시대의 유적이 발굴되었기 때문에 유적 보존을 위한 문화재박물관과 역사문화공원 조성이 계획되어 있으며 본 아파트의 서 측으로 문화시설 1개와 상업시설 10개 용지가 계획되어 있습니다.

교육환경은 현장 바로 옆에 유치원 예정지가 있고 26년도에는 서사초등학교가 개교할 예정이며 고등학교와 중학교 부지도 지정되어 있습니다. 이제 울산 다운2지구 우미린 입지를 알아보겠습니다. ​현재는 전체 토지를 밀고 각 블록별로 택지를 정리하여 가스와 전기, 상하수도 등 기본적인 생활을 위한 공구를 지하로 인입하여 아무것도 없는대지의 모습입니다.

보다 보편적인 구조로 드레스룸이 하나이고 ㄷ자형의 주방에 옆에 알파룸이 제공되는데요. 앞서 설명한 대로 전용면적 84타입으로만 공급하며 두 가지 구조입니다. 주방에서 거실로 바람이 잘 통하여 시원한 집이 되겠습니다.